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索引號: 003167754/202012-00165 組配分類: 發布實錄
發布機構: 界首市人民政府(辦公室) 主題分類: 其他  
名稱: 界首房地產發展中心對購房者購買商品房、地下車庫注意事項進行進一步介紹闡釋新聞發布會 文號:
信息來源: 界首房地產發展中心 有效性: 有效
生成日期: 2020-12-23 20:30:16 發布日期: 2020-12-23 20:30:16
界首房地產發展中心對購房者購買商品房、地下車庫注意事項進行進一步介紹闡釋新聞發布會
發布時間:2020-12-23 20:30:16 瀏覽次數:3779 字體:[ ]


  時間:20201223

  主題:對購房者購買商品房、地下車庫注意事項進行進一步介紹闡釋

  地點:界首市融媒體中心會議室

  發布單位:界首房地產發展中心

  主持人:界首市委宣傳部副部長、界首市融媒體中心主任王小利

  發言人:界首市房地產發展中心副主任李贊

  參會媒體:界首市融媒體中心

 

 

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各位新聞界的媒體朋友們,各位領導,同志們,大家好!

首先,我謹代表界首市房地產發展中心向與會的各位領導、新聞界的朋友們表示熱烈的歡迎!向長期以來關心支持我市房地產領域管理工作的社會各界表示衷心的感謝!現就涉房領域群眾關注的問題介紹如下:

一、我市房地產開發市場狀況

我市的房地產開發總體是健康平穩的,持續向好。但由于歷史原因,還存在部分風險項目,主要涉及公園大地、楓語墅、紅星美凱龍三個項目。由于開發商資金斷裂出現逾期交房,導致業主多次上訪,為了解決逾期交房問題,房產中心成立專班,抽調專人進駐工地,現場辦公,分析研判,倒排工期,每天對施工人數進行統計,要求開發商按施工進度進行施工。通過多方努力,公園大地1#、2#樓主體已完工,還有一些掃尾工程正在推進,因部分業主急需用房,已與開發企業自行協商入戶進行裝修。楓語墅項目5#、8#、9#樓已通過質量驗收,6#7#正在按驗收要求進行整改,驗收后即可交房,并已啟動辦證程序。紅星美凱龍項目由城鄉建設有限公司收購紅星美凱龍S1商業門面,注入資金,盤活紅星美凱整個項目,目前紅星美凱龍住宅部分除3#樓外,正在加緊施工,可在月底前基本達到交房條件。

下一步,房產中心將督促開發企業加快施工進度,籌措資金,盡快早日交房。

二、為切實保障購房者利益,房產中心進一步規范《商品房預售許可證》的審批。房地產中心工作人員針對我市在售樓盤進行檢查,在檢查中發現有違規預售的,立即責令開發企業停止預售。根據《商品房預售管理辦法》第六條“商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請辦理預售許可證。取得《商品房預售許可證》方可進行商品房銷售。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。如未取得《商品房預售許可證》擅自預售商品房的,依據房地產開發條例第三十九條由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為,沒收違法所得,可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。

三、為緩解停車難問題,房產中心加強對地下車庫的管理。

由于我市房地產發展起步較晚,所建商品房小區地面停車較少,滿足不了小區業主停車的需求,建有地下車庫的商品房小區業主可以把車輛停至地下車庫。地下車庫開發企業可以出售、出租。人防工程劃定的停車位嚴禁對外出售,可以對外出租,遇有戰事必須清空人防工程內車輛,用來作為戰時防空指揮中心,用來掩護車輛、人員以及物資等。目前周邊縣、市及阜陽正在出臺地下車位辦理產權證問題,我市正在對地下車庫辦證問題進行調研,正在制定政策。

 


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