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界首市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告——界自然資公告字〔2021〕1號

瀏覽次數:14004 信息來源: 界首市自然資源和規劃局 發布時間:2021-01-13 14:47:09

界首市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告

界自然資公告字〔20211

經界首市人民政府批準,界首市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓宗(幅)地塊的國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表)

宗地

編號

位置

土地面積

(平方米)

用途

 

年限(年)

規劃指標要求

保證金(萬元)

起始價

 

競價增幅

 

容積率

建筑

密度

綠地率

2020】-49

界首市規劃尹灣路南側、規劃沿河路東側、規劃李相路北側、規劃李莊路西側

43707.83(合65.5617畝)

居住

居住70

商業40

不大于2.0

不大于22%

不小于

35%

6000

126萬元/畝

 

 

1萬元/畝

 

 

2020】-50

界首市規劃尹灣路南側、規劃支路東側、規劃李相路北側、規劃沿河路西側

41956.99(合62.9355畝)

居住

居住70

商業40

不大于2.0

不大于22%

不小于

35%

6000

126萬元/畝

 

 

1萬元/畝

 

 

備注:上述地建筑高度均不大于60;服務設施建筑面積不超過地上總計容建筑面積的10%,商業設施沿李相路或沿河路集中布置;其它詳細指標按界首市城鄉規劃中心規劃用地函〔202042文件執行。

本次掛牌方式供應的宗地,中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買,申請人應單獨申請。

二、競買人資格及宗地要求:

1、根據安徽阜陽界首高新技術產業開發區管理委員會出具的界高新函【2020】23號要求:競買人或其母公司為國有企業或上市公司;競買人具有房地產開發資質,實繳注冊資本金不低于10億元人民幣;競買人或其母公司擁有房屋建筑施工總承包特級資質,安徽省內混凝土裝配式建筑施工面積不少于200萬平方米(以施工許可證面積為準)。競買人需承諾在取得該宗土地使用權后,由其自身或其母公司施工企業負責項目施工,并按規定以招投標方式選擇甲級工程監理單位負責項目工程監理。同時承諾按規劃部門審批的規劃設計方案及甲方同意經圖審機構審查通過的施工圖紙實施工程建設,建成后包括地上計容面積、非計容面積和地下建筑面積(人防地下室)在內的全部項目整體出售給安徽融城高新技術產業發展集團有限公司。

2、上述宗地采用“定房價、競地價”方式出讓,用于安置房建設,具體面積以竣工后實測面積為準,最終定購價款按建成后的實測面積計算,具體的購量及價格以受讓人與安徽融城高新技術產業發展集團有限公司簽訂的《回購協議》為準,競買人在報名時提交相應承諾書及相關材料和與安徽融城高新技術產業發展集團有限公司簽訂的《界首市田營科技園安置區回購協議》和《安徽阜陽界首高新技術產業開發區管理委員會確認函》,競得人因自身原因不能兌現承諾的,政府有權無償收回土地使用權另行處置。其他以簽訂的《回購協議》為準。

3、申請人或其股東成員此前有未履行與界首市自然資源和規劃局簽定的《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人可拒絕其競買申請(法律另有規定除外)。

4、上述兩宗地周邊及地塊內的市政道路(規劃尹灣路、規劃沿河路、規劃李相路 )由受讓人進行代建,道路設計方案同房建設計方案一起提請市國土空間委員會研究。市住建局負責業務指導和建設過程監管及回購,市財政局負責保障回購資金,回購價格按照審計價格進行結算。市城管局和市政工程處負責移交接收及后期管護。

5、根據規劃要求,【2020】-49宗地內應配建一所不少于15班的幼兒園,用地面積不宜少于6750平方米。應結合學生出入口設置疏散廣場。幼兒園建成后應無償移交給教育主管部門。

6、上述兩宗地競得人須自土地交付之日起3個月內動工建設,建設周期為24個月;綠建要求根據界建函【2018】28號文件規定執行。

三、本次國有建設用地使用權出讓采用增價掛牌方式,按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于2021112日至202128,到界首市自然資源和規劃局獲取出讓文件。

五、申請人可于2021112日至202128,到界首市自然資源和規劃開發利用股提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為20212817時,以實際到賬時間為準。

經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在20212912時前確認其競買資格。

六、掛牌時間2021218時至20212109時,掛牌地點:界首市公共資源交易中心。

掛牌現場會于202121015界首市公共資源交易中心舉辦。

七、其他需要公告的事項

(一)本次掛牌出讓設有底價,最高報價且不低于底價者即為競得人。

(二)本次國有建設用地使用權招拍掛出讓中,招拍掛主持人的傭金費用由宗地買受人支付(具體內容詳見掛牌出讓文件)。

競買人須在提交報名申請時,還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。開發企業參加競買土地的資金來源須使用合規的自有資金,不符合要求的將取消土地競買資格。

競買人在報名時須書面承諾認真閱讀地出讓文件并自愿受其約束,充分了解競得土地后的履約條款,并對宗地進行了實地踏勘,對地現狀無異議,且不以宗地現狀對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯;愿意及時簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并在《國有建設用地使用權出讓合同》約定時限內現狀接收土地、簽訂《國有建設用地交地確認書》。

(五)人在取得競買資格后,方可報價競買。競買人必須有一次以上的報價,有效報價須高于或等于底價,才能確定成交,否則保證金不予退還。

)競得人在掛牌成交后必須當場與出讓人簽訂《成交確認書》,在簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,逾期不簽訂可取消其競得資格并沒收競買保證金或定金。競得人注冊所在地位于界首市境外的,須自成交之日起30日內在項目所在地設立有法人資格的房地產開發公司并由其與界首市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》,競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。

出讓金的繳納:(1)定金:競得人繳納的競買保證金,在競買成交后轉作受讓地塊的定金(定金為成交價的20%),多余部分轉作土地出讓金。(2)出讓金繳納期限:競得人在出讓合同簽訂之日起1個月內繳清剩余土地出讓金,超期按違約處理。(3)每日按遲延繳納款項的1‰收取違約金,延期繳納超過60日,經出讓人催繳后仍不能繳清的,出讓人可解除《國有建設用地使用權出讓合同》并沒收定金。

)競得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的,市政府有權單方立即終止供地并沒收合同定金。

(九)界首市自然資源和規劃局對本公告保留解釋權,以上事項如有變更,一律以變更通知或變更公告為準。

八、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址:界首市人民路1號市政府院內東C一樓(自然資源和規劃局開發利用股)

于女士    女士

 聯系電話:0558-2851105      規劃中心:0558-4885839

開戶單位:界首市政府非稅收入匯繳結算戶

開戶銀行:安徽界首農村商業銀行股份有限公司   

銀行帳號:20000332016110300000018

九、詳細情況及未盡事宜以界首市自然資源和規劃局解釋為準。

注意事項:1、土地競買保證金須按時轉入指定銀行賬戶,延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、轉款時需備注地塊編號和資金性質,如XX宗地競買保證金。

 

 

界首市自然資源和規劃局

                                      2021112


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